Estimation théorique
route d Annonay,07690 Villevocance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route d Annonay,07690-Villevocance indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monestier (07160), comprenant 63 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monestier (07160), comprenant 63 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 5217 | TERRALET | 5 | 108 | 264 | 126000€ | 1167€ |
2023-04-12 | 5231 | MORAS | 4 | 82 | 391 | 145500€ | 1774€ |
2022-04-29 | 5561 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 35 | 218500€ | 2185€ |
2021-02-26 | 5503 | TERRALET | 4 | 88 | 899 | 190000€ | 2159€ |
2023-04-28 | 5503 | TERRALET | 4 | 88 | 899 | 248000€ | 2818€ |
2021-10-15 | 5387 | TERRALET | 5 | 136 | 1655 | 274500€ | 2018€ |
2021-12-10 | 5025 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 107 | 1300 | 110000€ | 1028€ |
2020-07-11 | 5417 | TERRALET | 3 | 110 | 1000 | 170000€ | 1545€ |
2023-02-15 | 5417 | TERRALET | 3 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2020-09-18 | 5310 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 882 | 50000€ | 500€ |
2020-12-05 | 5270 | CHE DE LA MASSE | 7 | 137 | 600 | 195000€ | 1423€ |
2022-02-02 | 5034 | RTE VIEILLE | 3 | 96 | 155 | 60000€ | 625€ |
2023-04-04 | 5032 | ROBERT-SUD | 2 | 40 | 80 | 70000€ | 1750€ |
2022-12-08 | 5523 | RTE VIEILLE | 4 | 113 | 500 | 293200€ | 2595€ |
2022-01-24 | 5348 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 919 | 165000€ | 1719€ |
2020-08-06 | 5265 | RTE D ANNONAY | 5 | 102 | 389 | 171850€ | 1685€ |
2022-12-20 | 5520 | LA MAZA | 4 | 124 | 530 | 307000€ | 2476€ |
2020-11-24 | 0 | LA MAZA | 4 | 127 | 1134 | 38000€ | 299€ |
2021-04-01 | 5028 | LA VIGNERONDE | 4 | 85 | 2106 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-01 | 5290 | CHE DE RODERY | 5 | 93 | 1545 | 197500€ | 2124€ |
2022-10-19 | 5296 | CHE DE RODERY | 6 | 138 | 966 | 236300€ | 1712€ |
2023-05-24 | 5512 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 0 | 153098€ | 1823€ |
2021-11-24 | 5512 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 0 | 170050€ | 2024€ |
2022-09-27 | 5512 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 0 | 204350€ | 2433€ |
2022-05-04 | 5153 | RUE DES CONTES | 4 | 87 | 230 | 108000€ | 1241€ |
2020-12-15 | 5043 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 280 | 1200 | 273000€ | 975€ |
2021-12-20 | 5048 | PL MAYOL | 4 | 73 | 105 | 135000€ | 1849€ |
2021-09-07 | 5442 | PL MAYOL | 2 | 90 | 61 | 103000€ | 1144€ |
2021-11-26 | 5125 | RUE DES CONTES | 3 | 80 | 50 | 48000€ | 600€ |
2021-03-10 | 5061 | PL MAYOL | 1 | 42 | 42 | 36000€ | 857€ |
2020-12-19 | 5058 | PL MAYOL | 1 | 41 | 70 | 115000€ | 2805€ |
2020-11-30 | 5005 | VC DE SAUVION | 3 | 100 | 695 | 119866€ | 1199€ |
2021-05-18 | 5063 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 85 | 95000€ | 1000€ |
2023-03-03 | 5063 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 85 | 131600€ | 1385€ |
2021-03-15 | 5065 | RUE DU MOULIN | 1 | 26 | 34 | 35000€ | 1346€ |
2022-11-22 | 5060 | RUE DU MOULIN | 2 | 65 | 175 | 85500€ | 1315€ |
2020-09-30 | 5148 | RUE DES FOUILLETIERES | 4 | 73 | 659 | 137000€ | 1877€ |
2020-11-26 | 5103 | RUE ST REGIS | 3 | 63 | 80 | 62000€ | 984€ |
2022-07-27 | 5103 | RUE ST REGIS | 3 | 63 | 80 | 111150€ | 1764€ |
2020-04-29 | 5087 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 38 | 45500€ | 711€ |
2019-07-17 | 5106 | RUE DU SACRISTAIN | 3 | 70 | 40 | 57000€ | 814€ |
2019-07-03 | 5107 | RUE DU SACRISTAIN | 4 | 67 | 75 | 40000€ | 597€ |
2019-09-13 | 5101 | RUE ST REGIS | 2 | 75 | 390 | 50000€ | 667€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DES FOUILLETIERES | 4 | 85 | 683 | 115000€ | 1353€ |
2022-12-05 | 5248 | RUE DU MONTBRUN | 4 | 99 | 150 | 172000€ | 1737€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 568 | 23000€ | 193€ |
2023-02-24 | 5513 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 757 | 190600€ | 1906€ |
2021-03-27 | 9002 | TOISSIEU | 6 | 225 | 666 | 155000€ | 689€ |
2020-12-22 | 5521 | SAUVION | 4 | 106 | 1144 | 168000€ | 1585€ |
2021-12-28 | 9013 | TOISSIEU | 4 | 121 | 928 | 189000€ | 1562€ |
2021-03-26 | 5332 | SAUVION | 5 | 120 | 1164 | 256500€ | 2138€ |
2020-05-15 | 22 | CHE DE BURDIGNE | 5 | 100 | 1000 | 181500€ | 1815€ |
2019-05-23 | 5485 | MTE DE SAUVION | 4 | 109 | 1000 | 209500€ | 1922€ |
2021-07-06 | 5002 | SAUVION | 4 | 136 | 518 | 212500€ | 1563€ |
2020-10-07 | 5317 | LES BLACHES | 5 | 103 | 1120 | 200000€ | 1942€ |
2021-03-19 | 5317 | LES BLACHES | 5 | 103 | 2307 | 209100€ | 2030€ |
2020-09-15 | 5347 | LES THESPES | 3 | 60 | 680 | 55000€ | 917€ |
2022-08-31 | 5208 | LES GRANGES | 3 | 88 | 1940 | 370000€ | 4205€ |
2020-03-11 | 9001 | LES BARRAQUES | 4 | 105 | 1068 | 169000€ | 1610€ |
2021-12-10 | 9001 | LES BARRAQUES | 4 | 105 | 1068 | 253000€ | 2410€ |
2021-03-30 | 6071 | LEMPS | 3 | 43 | 7360 | 175000€ | 4070€ |
2021-07-23 | 5438 | GALLEAURE | 3 | 90 | 2278 | 174800€ | 1942€ |
2022-06-07 | 9051 | TOISSIEU | 5 | 120 | 2036 | 467000€ | 3892€ |
2023-02-24 | 436 | RTE DE GAUD | 5 | 84 | 880 | 300000€ | 3571€ |
2021-05-17 | 5435 | LE CLAUX | 4 | 73 | 73 | 134000€ | 1836€ |
2023-06-30 | 5565 | LE CLAUX | 3 | 82 | 380 | 296482€ | 3616€ |
2022-07-29 | 51 | CHE DE CHATINAIS | 3 | 75 | 1150 | 229300€ | 3057€ |
2019-07-01 | 9062 | CHATINAIS | 4 | 110 | 1000 | 223000€ | 2027€ |
2021-12-27 | 9010 | BOUCIEU | 4 | 94 | 1550 | 215000€ | 2287€ |
2020-09-12 | 53 | CHATINAIS | 3 | 114 | 420 | 416900€ | 3657€ |
2022-07-06 | 9031 | HAM DE CHATINAIS | 3 | 100 | 670 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 9007 | CHATINAIS | 5 | 120 | 875 | 354400€ | 2953€ |
2021-03-13 | 9016 | CHATINAIS | 4 | 73 | 243 | 80000€ | 1096€ |
2022-11-14 | 175 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 100 | 625 | 127000€ | 1270€ |
2022-09-01 | 3 | CHE DU SOMMET | 5 | 120 | 392 | 67375€ | 561€ |
2022-04-29 | 9051 | CHATINAIS | 4 | 69 | 1078 | 171000€ | 2478€ |
2021-05-18 | 9001 | LE CANTONNIER | 5 | 115 | 1700 | 209000€ | 1817€ |
2021-05-07 | 5298 | POUILLAS | 2 | 24 | 180 | 61000€ | 2542€ |
2019-06-06 | 0 | CHE DE BOUCIEU | 4 | 120 | 823 | 316000€ | 2633€ |
2023-01-30 | 0 | CHE DE BOUCIEU | 4 | 120 | 823 | 390000€ | 3250€ |
2020-11-09 | 5191 | POUILLAS | 5 | 80 | 90 | 71250€ | 891€ |
2023-02-21 | 5191 | POUILLAS | 5 | 80 | 90 | 92500€ | 1156€ |
2020-04-10 | 5591 | LES SABLES | 3 | 86 | 459 | 181500€ | 2110€ |
2022-09-15 | 461 | RTE DE NOVID | 5 | 112 | 750 | 235000€ | 2098€ |
2021-01-08 | 6077 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 4 | 105 | 1000 | 58500€ | 557€ |
2020-06-26 | 5274 | LE MONTEILLET | 3 | 52 | 0 | 190000€ | 3654€ |
2020-03-20 | 1080 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 100 | 1988 | 273000€ | 2730€ |
2022-11-23 | 1250 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 4 | 88 | 551 | 234000€ | 2659€ |
2020-06-02 | 110 | ALL DU BACHAT | 2 | 50 | 960 | 80750€ | 1615€ |
2021-01-06 | 1250 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 107 | 678 | 56000€ | 523€ |
2022-08-24 | 5256 | LES VACHERS | 4 | 70 | 364 | 190000€ | 2714€ |
2020-05-29 | 5493 | LE MONTEILLET | 5 | 118 | 1078 | 205000€ | 1737€ |
2019-12-04 | 1150 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 170 | 1258 | 299000€ | 1759€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 301 | 165500€ | 1799€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 300 | 252000€ | 2769€ |
2022-04-05 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 5 | 153 | 1284 | 377050€ | 2464€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 117 | 949 | 236500€ | 2021€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 300 | 211300€ | 2322€ |
2021-09-16 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 7 | 299 | 1278 | 402850€ | 1347€ |
2021-06-03 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 447 | 179550€ | 1952€ |
2021-09-01 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 96 | 1023 | 253000€ | 2635€ |
2022-10-14 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 96 | 1023 | 293350€ | 3056€ |
2021-11-19 | 120 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 84 | 1500 | 149000€ | 1774€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 1038 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-21 | 9001 | ROCHEBRUNE | 4 | 200 | 422 | 60000€ | 300€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 800 | 274100€ | 2030€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 1240 | 214000€ | 1585€ |
2020-05-12 | 644 | ROUTE DE LA GARDE | 3 | 57 | 358 | 98000€ | 1719€ |
2021-12-21 | 644 | ROUTE DE LA GARDE | 3 | 57 | 409 | 95000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 5438 | LA COTE | 5 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |
2022-08-04 | 5331 | VIDEAU | 2 | 58 | 579 | 173000€ | 2983€ |
2023-01-20 | 349 | CHE CHEMIN DE LA PLAINE | 5 | 196 | 3013 | 257500€ | 1314€ |
2021-07-13 | 25 | RUE RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 631 | 150000€ | 1630€ |
2022-07-29 | 110 | CHE CHEMIN DES ECOLIERS | 5 | 92 | 636 | 175500€ | 1908€ |
2020-09-17 | 5451 | LE MONTEILLET | 4 | 113 | 1617 | 226500€ | 2004€ |
2021-09-15 | 5325 | VIDEAU | 4 | 96 | 760 | 265000€ | 2760€ |
2020-10-23 | 137 | CHE CHEMIN DE LA GARENNE | 8 | 282 | 6105 | 551000€ | 1954€ |
2019-05-09 | 160 | RUE RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 675 | 130000€ | 1413€ |
2021-07-27 | 400 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-28 | 75 | CHE DE LA CROZE | 7 | 160 | 1980 | 359950€ | 2250€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DES MESANGES | 3 | 128 | 595 | 45000€ | 352€ |
2020-08-25 | 5073 | VIDEAU | 4 | 89 | 407 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-18 | 5247 | LA COTE | 3 | 87 | 560 | 205000€ | 2356€ |
2023-02-06 | 1970 | RTE DE FONTORSIERES | 5 | 120 | 654 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-18 | 67 | MTE MONTEE DES COUARS | 6 | 94 | 545 | 259250€ | 2758€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 525 | 162000€ | 2104€ |
2020-05-06 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 118 | 1001 | 209000€ | 1771€ |
2022-12-19 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 118 | 1001 | 267400€ | 2266€ |
2019-05-13 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 5 | 94 | 0 | 103000€ | 1096€ |
2020-06-23 | 54 | RUE ANDREE ROUX | 4 | 80 | 905 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-28 | 318 | CHE CHEMIN DE BROGIEUX | 7 | 210 | 1500 | 768100€ | 3658€ |
2021-12-23 | 69 | CHE DE LA CROZE | 4 | 70 | 725 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-27 | 351 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 75 | 811 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-16 | 72 | RUE DES MESANGES | 6 | 96 | 1105 | 190000€ | 1979€ |
2021-05-27 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 90 | 471 | 35000€ | 389€ |
2022-06-15 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 90 | 471 | 198000€ | 2200€ |
2020-02-21 | 5909 | LE VILLAGE | 5 | 138 | 379 | 227000€ | 1645€ |
2022-03-25 | 100 | MTE MONTEE DES COUARS | 4 | 110 | 410 | 215300€ | 1957€ |
2021-03-15 | 140 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 81 | 876 | 175000€ | 2160€ |
2021-01-22 | 6072 | RUE DU FOUR | 4 | 140 | 75 | 49295€ | 352€ |
2020-09-22 | 108 | RUE RUE DU BACHAS | 3 | 69 | 142 | 97500€ | 1413€ |
2019-06-05 | 5060 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 155 | 75000€ | 417€ |
2022-12-05 | 5060 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 155 | 196000€ | 1089€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 1200 | 230000€ | 2091€ |
2022-11-07 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 120 | 1005 | 342000€ | 2850€ |
2021-10-06 | 5018 | LE MOURIOL | 4 | 90 | 935 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-05 | 220 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 78 | 619 | 184180€ | 2361€ |
2021-07-05 | 65 | MTE MONTEE DES MURES | 5 | 99 | 1123 | 197000€ | 1990€ |
2020-10-13 | 273 | CHE DU COTEAU | 2 | 44 | 1121 | 170000€ | 3864€ |